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樓盤全面“智能化”,你會買單嗎?

 

  下班回家,不用自己按電梯,系統會自動為你識別回家的樓層;夏日炎炎,遠程遙控家中的空調,到家即可舒舒服服“嘆涼風”;人在車庫就能提前啟動家中的烤爐,家中空氣質量能隨時監測,小區里萌萌的機器人保安在四處巡邏……近期,記者走訪發現,廣州不少新盤刮起了“智能風”,諸如此類在高科技大片中看到的場景,有望變為現實。


  樓盤從智能家居向智慧小區跨越

  “只要在手機里安裝一個APP,就能讓你的家智能起來。”在廣州某樓盤,銷售人員向看房者展現“未來生活”的場景。據其介紹,一個APP就能預設歸家、會客、睡眠、離家4種情景模式。不同情景下,燈光、電視、影音設備將自動呈現最合適的狀態,甚至窗簾也能隨著模式切換而自動開合,“除了這些,門禁系統是智能的,廚房可以監控煤氣泄漏、火災等意外。”


  記者注意到,今年以來,智能化在樓市中的應用逐漸普及,廣州有不少樓盤例如碧桂園·海灣1號、天韻瑚璟花園、金地·天河公館、實地·常春藤、遠洋天驕、廣州碧桂園城市花園等,均在智能化方面動了小心思,為業主提供更好的服務和諸多便利。


  其中,實地常春藤為業主提供的室內智能分體機、魔鏡和消毒鞋柜頗為引人矚目。記者踩盤發現,在項目樣板房就有安裝于進門口的室內智能分體機,通過它可以設置家內所有電燈的開關、亮度。家里的電器還可以根據主人的不同需求設置成不同的模式,如閱讀、就寢、在家、外出等模式。更特別的是,衛生間里有一個“魔鏡”,即擁有觸摸屏的聯網鏡子,既可作為普通的鏡子,也能在洗漱或上廁所的時候看天氣、日歷、新聞、視頻、聽歌等等,甚至還可以檢測皮膚與體重。每一位來到樣板間的人都忍不住體驗一把,并直呼“太高科技了”。


  也有開發商搶占先機,實現了從“智能家居”到“智慧小區”的跨越。據記者走訪獲悉,有新盤打出了“智慧小區”的招牌。在售樓中心,售樓員接待客戶時都會重點介紹項目小區內的智能化功能。


  據雅居樂相關負責人介紹,雅居樂海珠小雅聯合華為一起合作超過50項的科技,打造“智慧小區”。為了更有效保障小區業主的安全,該樓盤引進外巡邏型機器人,提供24小時巡邏、緊急情況報警、險情報警、遠程對講等服務。在機器人的巡邏區域內,當有人員遇到危險時,只要大聲呼救或按下機器人身上的緊急呼救按鈕,即可迅速報警。


  樓盤智能化成本:每平米增加幾十元

  聽起來高大上的“智慧小區”,性價比如何?荔灣區某樓盤的負責人坦言,由于不少項目是高端項目,周邊配套較多,原本價值就比較高。有了智能化小區的各項高端功能,定價自然會更上一個檔次。


  在此次采訪中,有業內人士指出,房地產項目中全面引入高科技,營造一個科技、時尚、智能的智慧社區,提升樓盤的附加值,已成為樓盤新的競爭力,“但這不能成為開發商制造賣點、促進營銷的噱頭,而是應該落到實處。新智能樓盤對開發商的要求很高,一方面增加了開發成本,另一方面還需要考慮后期如何維護。”


  事實上,引入智能家居系統、打造智慧小區對于開發商來說也不是一件簡單的事情。“智能產品涉及不同供應商、不同技術模塊,地產商需要做的便是統籌、整合的工作。要對多方資源進行打通、整合,投入大量的人力、物力、資金。”金地天河公館的銷售人員介紹道。


  珠江鵝潭灣相關負責人表示,項目引進地暖系統、雙重凈水系統、熱交互新風系統、中央熱水系統、一級能效中央空調系統、360度智能化系統等六大健康人居系統,在硬裝方面的成本確實比普通產品要高。


  但具體會高出多少呢?某大型房企的營銷負責人溫先生坦言,一般來說,智能系統的引進和安裝,平攤到每平方米的成本會增加幾十元至上百元不等,對于買家來說,是完全可以接受的。


(信息時報記者 陳莉)


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